國家發展改革委印發《“十四五”公共服務規劃》（以下簡稱《規劃》），明確提出推動改善住房條件，大力發展保障性租賃住房。住房租賃成為“十四五”時期公共服務體系建設的重點領域之一，引發社會廣泛關注。

《規劃》圍繞“住有所居”目標，部署了多項具體任務。強調堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要求擴大保障性租賃住房供給，著力解決新市民、青年人等群體的住房困難問題。

在保障性租賃住房方面，《規劃》提出，人口凈流入的大城市要利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋，以及適當利用新供應國有建設用地，多渠道籌集房源。支持專業化規模化住房租賃企業發展，規范租賃市場秩序，讓租房成為更多人的可行選擇。

住房租賃市場是解決大城市住房問題的重要抓手。《規劃》鼓勵通過新建、改建、改造、租賃補貼等多種方式，增加小戶型、低租金的保障性租賃住房供給。還強調完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利，促進住房租賃消費。

業內專家表示，此次《規劃》將發展保障性租賃住房和住房租賃置于突出位置，是對“十四五”期間住房保障體系的整體優化。這不僅有助于緩解住房租賃市場結構性供給不足，還能推動實現更高水平的住有所居。

按照《規劃》部署，各地方政府將要落實主體責任，制定具體實施方案，確保土地、財稅、金融等支持政策落地見效。預計到2025年，我國住房保障體系將更加完善，住房租賃服務將更加規范便捷，人民群眾的住房條件將得到持續改善。

“十四五”公共服務規劃為住房租賃和保障性租賃住房發展指明了方向，住房租賃市場有望迎來新一輪發展機遇，更多城市的“新市民”將圓安居夢。